Goed gelegen Zuidwest georiënteerde ééngezinswoning

Eengezinswoning voor € 250.000

Velodroomstraat 38, 2850 Boom
Ref: spir12870
2 slaapkamers
2 badkamers
144,77m2 woonopp.
180m2 grondopp.
EPC: 342 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

VELODROOMSTRAAT 38, 2850 BOOM:

Goed gelegen Zuidwest georiënteerde gezinswoning vlakbij het Gemeentelijk Park van Boom.Bestaande uit 4 niveau's:
De kelderverdieping omvat veel bergruimte en ook toegang naar de tuin.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met apart toilet, een goed uitgeruste open keuken, een leefruimte met eetkamer en een terras met zicht op de tuin.
Verdieping 1 omvat twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet alsook een toilet in de badkamer.
Verdieping 2 omvat een ruime nachthal, een bureau en een ruime zolder dat ingericht kan worden als één of meerdere slaapkamers.

Voor info: 03/888 44 01 - info@dillenenpartner.be

Verdieping -1

Kelder 51,06 m² 5,97 x 8,54 = 51,06 m² : Ruime kelder met veel opbergruimte, aansluiting voor wasmachine, ev. bijkeuken en toegang naar de tuin

Gelijkvloers

Garage 23,09 m² 3,80 x 5,85 = 23,09 m² : Garage met extra plaats voor fiets, motorfiets of werkbank
Inkomhal 11,67 m² 4,19 x 2,66 = 11,67 m² : Inkomhal met traphal, ingebouwde kast en aparte WC
Keuken 1 13,18 m² 2,40 x 3,48 = 13,18 m² : Geïnstalleerde betegelde open keuken met ingebouwde toestellen
Living 35,94 m² 4,28 x 8,38 = 35,94 m² : Gevloerde leefruimte
Wc1 1 m² 1,00 x 1,00 = 1,00 m² : Aparte toilet betegelde toilet met spoelbak

Berging 6,13 m² 3,09 x 1,90 = 6,13 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5,76 m² 2,65 x 2,17 = 5,76 m² : Badkamer met Dubbele Lavabo en Ligbad
Badkamer 2 3,47 m² 1,77 x 1,96 = 3,47 m² : Badkamer met Lavabo, WC en douchecabine
Nachthal 8,76 m² 2,01 x 4,35 = 8,76 m²
Slaapkamer 1 16,17 m² 3,92 x 4,12 = 16,17 m² : Verwarmde ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 11,87 m² 2,93 x 4,03 = 11,87 m² : Verwarmde slaapkamer
Terras 8,69 m² 4,09 x 2,21 = 8,69 m² : Zuidwest gericht betegeld terras met zicht op Tuin
Wc2 1 m² 1,00 x 1,00 = 1,00 m² : Aparte betegelde toilet

Verdieping 2

Bureau 10,90 m² 5,43 x 2,00 = 10,90 m² : Bureau momenteel ingericht als donkere kamer voor het ontwikkelen van foto's
Zolder1 29,84 m² 3,99 x 7,46 = 29,84 m² : Ruime zolder met veluxramen. Eventueel om te vormen tot (meerdere) slaapkamer(s)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190321-0002143503-RES-1
EPC waarde 342 kWh/m²
342
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 250.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.987,88
Ki € 686,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidwest gerichte tuin met achteruitgang via de garage.
Tuinoppervlakte 97,61 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 180 m²
Bouw oppervlakte 57 m²
Woonoppervlakte 144,77 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 57 m²
Oppervlakte 1e verdieping 47,03 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40,74 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 11622 BOOM 2 AFD
Kadastralesectie c
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0192/00A2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt